物业服务合同纠纷 （2017）沪02民终3542号

”部分，本院不再重复表述。上诉人王琦提起上诉称，因涉案托管协议的订立存在严重瑕疵，且正昌公司在签订协议时亦缺乏必要资质，故涉案托管协议实属无效。案外人窦某某与正昌公司存在利害关系，故其所作的相关陈述亦不能被采信。王琦从未被告知正昌公司取得系争物业服务费债权，且关于系争物业服务费的诉讼时效保护期间已过，故正昌公司无权向其收取系争物业服务费。另，王琦确认其至今亦未支付系争物业服务费。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判驳回正昌公司一审诉讼请求。被上诉人正昌公司辩称，涉案托管协议的内容真实、合法、有效。正昌公司在签订协议时已具备相关资质。案外人窦申虽参与涉案托管协议的磋商与订立，但并无利害关系牵涉其中。正昌公司在取得系争物业服务费债权后，曾经以业委会公告的形式向业主进行了告知。另，系争物业服务费的诉讼时效保护期间并未超过，王琦之前曾被多次电话催缴该笔款项。综上，王琦的上诉请求不能成立，请求予以驳回。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，根据本案查明的事实，正昌

”部分，本院不再重复表述。上诉人王琦提起上诉称，因涉案托管协议的订立存在严重瑕疵，且正昌公司在签订协议时亦缺乏必要资质，故涉案托管协议实属无效。案外人窦某某与正昌公司存在利害关系，故其所作的相关陈述亦不能被采信。王琦从未被告知正昌公司取得系争物业服务费债权，且关于系争物业服务费的诉讼时效保护期间已过，故正昌公司无权向其收取系争物业服务费。另，王琦确认其至今亦未支付系争物业服务费。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判驳回正昌公司一审诉讼请求。被上诉人正昌公司辩称，涉案托管协议的内容真实、合法、有效。正昌公司在签订协议时已具备相关资质。案外人窦申虽参与涉案托管协议的磋商与订立，但并无利害关系牵

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3542号上诉人(原审被告)：王琦，男，1970年3月10日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审原告)：上海正昌物业管理有限公司，注册登记地上海市崇明区。法定代表人：李正武，总经理。委托诉讼代理人：房建亮，上海君澜律师事务所律师。上诉人王琦因与被上诉人上海正昌物业管理有限公司(以下简称正昌公司)物业服务合同纠纷一案，不服上海市黄浦……