房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第6415号

南京市鼓楼区湖北路88号房产归属南京湖南路山西路地区管理委员会所有，该管委会于2008年11月3日将该房出租给南京我德广告传媒实业有限公司从事经营管理活动，租限自2008年11月10日至2023年11月9日，在该租赁期内，虽然该管委会的下属单位南京湖南路山西路地区建设管理服务中心又于2009年1月13日将案涉房屋出租给王宗明从事美发店经营，租期自2008年12月31日至2009年12月31日，但该管委会或其下属单位南京湖南路山西路地区建设管理服务中心在该一年期内已实际全面履行了该租赁合同义务，在王宗明与该管委会或其下属单位南京湖南路山西路地区建设管理服务中心未续约的情况下，双方的租赁合同权利义务终止，南京市鼓楼区湖南路管委会或其下属单位南京湖南路山西路地区建设管理服务中心不存在违约问题，王宗明要求按照此前其与南京市鼓楼区湖南路管委会签订的租赁合同继续承租涉案房屋，无合同及法律依据，原审法院不予支持。南京湖南路山西路地区管理委员会同意在合同有效期内将商铺出租给南京我德广告传媒实业有限公司从事经营管理活动，并同意南京我德广告传媒实业有限公司以自己的名义将商铺对外租赁或自营，南京我德广告传媒

南京市鼓楼区湖北路88号房产归属南京湖南路山西路地区管理委员会所有，该管委会于2008年11月3日将该房出租给南京我德广告传媒实业有限公司从事经营管理活动，租限自2008年11月10日至2023年11月9日，在该租赁期内，虽然该管委会的下属单位南京湖南路山西路地区建设管理服务中心又于2009年1月13日将案涉房屋出租给王宗明从事美发店经营，租期自2008年12月31日至2009年12月31日，但该管委会或其下属单位南京湖南路山西路地区建设管理服务中心在该一年期内已实际全面履行了该租赁合同义务，在王宗明与该管委会或其下属单位南京湖南路山西路地区建设管理服务中心未续约的情况下，双方的租赁合同权利义

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6415号上诉人（原审被告）王宗明，男，1971年1月31日生，汉族。委托代理人禹海，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐友勤，女，1971年1月2日生，汉族。委托代理人赵静，江苏致邦律师事务所律师。委托代理人张天涯，江苏致邦律师事务所实习律师。上诉人王宗明因与被上诉人徐友勤房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院……