房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0102民初6466号
裁判要旨
原、被告签订店面租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，原告按约使用店面并交付2018年4月26日至2019年4月25日年租金24万元及水电费35000元给被告，事实清楚。 合同履行至2018年9月，因被告拖欠上家出租方的租金，导致本案诉争租赁合同无法履行，被告应承担相应的责任。 原告于2018年9月25日搬离诉争店面，双方就解除店面租赁合同均无异议，不违反法律规定，本院对双方解除合同的合法性予以确认。 故被告要求解除2017年3月16日原被告签订的店面租赁合同的诉请，本院予以支持，解除日为2018年9月25日。 根据合同法的规定，双方解除合同后尚未履行的终止履行。 原告搬离店面后，被告应将原告搬离后的已付租金、水电费返还给原告，另原告交付押金2万元，被告按约定应当返还原告。 故原告要求返还2018年9月26日至2019年4月25日共7个月的租金14万元，7个月水电费20416元以及押金2万元，共计180416元，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决如下： 一、确认2017年3月16日原告饶冬明与被告陈小民签订的店面租
摘要
饶冬明与陈小民房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0102民初6466号 原告：饶冬明，男，1978年4月18日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 被告：陈小民，男，1965年9月22日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 原告饶冬明诉被告陈小民房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告饶冬明、被告陈小民均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告饶冬明……