建设工程价款优先受偿权纠纷 （2016）粤13民初311号

本案系建设工程款优先受偿权纠纷，综合本案各方当事人的诉辩意见，本案争议焦点是：原告金津安公司的工程款本息是否享有建筑工程的优先受偿权。原告金津安公司与被告创成公司签订的《惠州创成酒店、公寓、景观礼堂消防安装工程承包合同书》属于当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定为有效，具有法律拘束力。合同实际履行过程中，原告金津安公司主张剩余工程款数额8092270.13元，被告创成公司对此并无异议，本院予以确认，被告创成公司应当予以偿付。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，《惠州创成酒店、公寓、景观礼堂消防安装工程承包合同书》约定的竣工日期为2014年1

本案系建设工程款优先受偿权纠纷，综合本案各方当事人的诉辩意见，本案争议焦点是：原告金津安公司的工程款本息是否享有建筑工程的优先受偿权。原告金津安公司与被告创成公司签订的《惠州创成酒店、公寓、景观礼堂消防安装工程承包合同书》属于当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定为有效，具有法律拘束力。合同实际履行过程中，原告金津安公司主张剩余工程款数额8092270.13元，被告创成公司对此并无异议，本院予以确认，被告创成公司应当予以偿付。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民初311号原告：珠海金津安消防工程有限公司惠州分公司。负责人：梁志强委托诉讼代理人：杜伟明，广东ＸＸ通律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄光永，该公司项目经理。被告：惠州市创成发展有限公司。诉讼代表人：深圳市卓效清算事务有限公司，系惠州市创成发展有限公司管理人。委托诉讼代理人：罗怡慧，惠州市创成发展有限公司管理人工作人员。委托诉讼代理人：……