房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初9343号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 原告与两被告于2018年12月27日签订的《房屋买卖合约》及原告与被告黄舜旭于2019年2月24日签订的《补充协议》为各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，对各方当事人具有法律约束力。 被告黄舜旭没有按照《房屋买卖合约》的约定履行垫资赎契的义务，在原告与被告黄舜旭再次就垫资赎契的期限作出约定后，被告黄舜旭仍未在期限内为涉讼房屋垫资赎契，被告黄舜旭的行为已构成根本违约，且涉讼房屋现被广州市花都区人民法院查封，被告黄舜旭未举证证明其能继续协助原告办理过户手续，原告购房合同目的无法实现，原告诉请解除与两被告签订的《房屋买卖合约》及原告与被告黄舜旭签订的《补充协议》，符合法律规定，本院予以支持。 因被告黄舜旭的违约行为导致合同解除，原告要求被告黄舜旭返还定金150000元及支付违约金238000元，符合合同约定亦没有违反法律规定，本院予以支持。 关于被告汪林强是否应当就被告黄舜旭返还定金150000元的义务承担连带责任的问题，本院分析如下：原告主张被告汪林强承诺房屋不能过户就同意返还定金150000元，但并未能举证予以证明，原
摘要
梁惠雯与黄舜旭、汪林强房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初9343号原告：梁惠雯，女，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：肖艳平，广东江盈律师事务所律师。 被告：汪林强，男，汉族，住杭州市富阳区。 被告：黄舜旭，男，汉族，住广东省普宁市。 原告梁惠雯诉被告汪林强、黄舜旭房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，于同年6月20日公开开庭进行了审理，……