房屋租赁合同纠纷 （2019）浙03民申168号

刘化斌主张其与国豪公司就涉案的温州市站前东小区锦源路国豪大厦2幢7楼房屋约定的年租金为18万元，并提供了编号为GH20140402的合同证明前述事实。但刘化斌于2014年6月16日出具的租赁合同声明上已明确载明编号为GH20140402的合同不具法律效力，其与国豪公司就涉案房屋的租赁应以编号为GH20140401的合同为准。前述租赁合同声明由刘化斌签字确认，系其真实意思表示，依法应予认定。故一审判决采信编号为GH20140401的合同继而认定涉案房屋租金为每年24万元正确。刘化斌提供的银行转账凭证等证据，可以证明其已支付涉案房屋2014年的租金24万元，2015年及2016年的租金各6万元，该事实与一审判决认定事实一致。因此，刘化斌在再审审查阶段提交的上述证据均不足以推翻原判决，其该项再审申请理由，不能成立。现刘化斌在本案执行过程中依据一审判决判令的金额向法院缴纳执行款，该事实与刘化斌提出的双方在执行阶段确认涉案房屋年租金为18万元的主张相矛盾，故对其该项主张，不予采信。此外，刘化斌主张其在搬迁时已经通知国豪公司，不应再支付租金损失，但其未提供证据证明该项主张，理应承担举证不能的不利后

刘化斌主张其与国豪公司就涉案的温州市站前东小区锦源路国豪大厦2幢7楼房屋约定的年租金为18万元，并提供了编号为GH20140402的合同证明前述事实。但刘化斌于2014年6月16日出具的租赁合同声明上已明确载明编号为GH20140402的合同不具法律效力，其与国豪公司就涉案房屋的租赁应以编号为GH20140401的合同为准。前述租赁合同声明由刘化斌签字确认，系其真实意思表示，依法应予认定。故一审判决采信编号为GH20140401的合同继而认定涉案房屋租金为每年24万元正确。刘化斌提供的银行转账凭证等证据，可以证明其已支付涉案房屋2014年的租金24万元，2015年及2016年的租金各6万元，该

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）浙03民申168号再审申请人（一审被告）：刘化斌,男，汉族，1978年1月8日出生，住泰顺县。委托诉讼代理人：方君伟，浙江震瓯律师事务所律师。委托诉讼代理人：谷才才，浙江震瓯律师事务所律师。被申请人（一审原告）：温州国豪实业发展有限公司，住所地：温州市鹿城区锦源路划龙桥村村民委员会。法定代表人：潘春连，总经理。委托诉讼代理人：卢彩玲，浙江时代商……