相邻关系纠纷 （2016）辽12民终114号

原告李德会对位于西丰镇六安村太平沟公路北侧的现有2.13亩土地享有承包经营权，是对该处不动产所依法享有的用益物权；二被告在该处土地南侧修建的厂房和加油站属于不动产，原告与二被告之间存在着不动产的相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案原告承包该处土地在先、二被告修建厂房及加油站于后，原告承包田所处地势相对较低，既存在着修建公路本身加高，原告承包田西侧、北侧地势均高于其承包田，也存在因二被告厂房及加油站修建后地势增高加剧原告承包田地势低洼的情形。本院认为二被告修建厂房及加油站虽然客观上存在对原告承包田地势的影响，但这种影响并不是唯一的影响因素；根据生活常理，农作物的种植、成长及收成过程受多种因素影响，土壤、种籽、化肥、阳光、水分、种植方法、田间管理方式等均是影响农作物产量的因素；再有原告放弃对该处承包田的耕种属于自身扩大损失范围，因此对于本案的处理应该综合考虑本案产生的各种因素，合理分配各

原告李德会对位于西丰镇六安村太平沟公路北侧的现有2.13亩土地享有承包经营权，是对该处不动产所依法享有的用益物权；二被告在该处土地南侧修建的厂房和加油站属于不动产，原告与二被告之间存在着不动产的相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案原告承包该处土地在先、二被告修建厂房及加油站于后，原告承包田所处地势相对较低，既存在着修建公路本身加高，原告承包田西侧、北侧地势均高于其承包田，也存在因二被告厂房及

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽12民终114号上诉人（原审原告）：李德会，男，1962年7月30日生，满族，农民，住西丰。委托代理人：李泽，男，满族，住西丰县。上诉人（原审被告）：铁岭市东新塑胶管厂，住所地西丰镇六安村。法定代表人：关宏明，该厂厂长。被告西丰县鸿达加油站，住所地西丰镇六安村。法定代表人：郑洪才，该加油站站长。二被告委托代理人：杜兴馥，辽宁博衡律师事务所律师……