执行异议之诉 （2021）川01民初3170号

部分载明“原告与尚岭公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。……重庆银行成都分行同意尚岭置业将抵押房产进行预售，并通过设立专门的预售资金监管账户对相应的销售回款予以监管，重庆银行成都分行在前述房屋上享有的抵押权已因抵押物的提前变现，转化为对出让房屋所得价款享有的优先受偿权，相关房屋受让人可以排除抵押权的追及效力，获得无抵押负担的完整权利。”目前，该判决已经生效。 再查明，韩金洋，孟华就案涉房屋查封问题向本院提出书面异议，本院于2021年2月24日作出(2021)川01执异147号执行裁定书，裁定中止对案涉房屋的执行。浙建集团公司不服前述执行裁定书，提起本案诉讼。 本院认定上述事实，主要采信了各方当事人的身份信息、《同意函》《承诺函》（2021）川0107民初4730号民事判决书、《四川省商品房买卖合同（预售）》《收据》《交房通知书》《前期物业服务协议》、物业费交纳收据、(2021)川01执异147号执行裁定书、（2019）川01民初4856号民事判决书以及当事人庭审陈述等证据。 本院认为，结

部分载明“原告与尚岭公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。……重庆银行成都分行同意尚岭置业将抵押房产进行预售，并通过设立专门的预售资金监管账户对相应的销售回款予以监管，重庆银行成都分行在前述房屋上享有的抵押权已因抵押物的提前变现，转化为对出让房屋所得价款享有的优先受偿权，相关房屋受让人可以排除抵押权的追及效力，获得无抵押负担的完整权利。”目前，该判决已经生效。 再查明，韩金洋，孟华就案涉房屋查封问题向本院提出书面异议，本院于2021年2月24日作出(2021)川01执异147号执行裁定书，裁定中止

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民初3170号 原告（申请人保全人）：浙江省建工集团有限责任公司，住所地：浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：曹伟，董事长。 委托诉讼代理人：沈勇，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 被告（案外人）：韩金洋，女，1986年11月24日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告（案外人）：孟华，男，1985年10月7……