房屋买卖合同纠纷 （2015）银民终字第1664号

张进军与瑞信公司签订的商品房买卖合同及补充协议是双方真实自愿的意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。对张进军要求解除商品房买卖合同的诉讼请求，瑞信公司表示同意，原审法院予以支持。合同解除后，应合同取得的价款应当予以返还。对张进军要求瑞信公司返还购房款122100元的诉讼请求，原审法院予以支持。张进军逾期未支付剩余购房款构成违约，瑞信公司未与张进军解除商品房买卖合同而与他人签订商品房买卖合同构成违约，双方应当各自承担相应的责任。故此，对张进军要求瑞信公司支付赔偿金的诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百二十条、第一百三十条之规定，判决：一、解除原告张进军与被告宁夏瑞信房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同；二、被告宁夏瑞信房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同于本判决生效之日返还原告张进军购房款122100元；三、驳回原告张进军的其他诉讼请求。案件受理费4963元，减半收取2481.50元，由被告宁夏瑞信房地产开发有限公司负担1240.75元，由原告张进军负担1240.75元。宣判后，瑞信公司不服，向本院提起上诉称，上诉人不

张进军与瑞信公司签订的商品房买卖合同及补充协议是双方真实自愿的意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。对张进军要求解除商品房买卖合同的诉讼请求，瑞信公司表示同意，原审法院予以支持。合同解除后，应合同取得的价款应当予以返还。对张进军要求瑞信公司返还购房款122100元的诉讼请求，原审法院予以支持。张进军逾期未支付剩余购房款构成违约，瑞信公司未与张进军解除商品房买卖合同而与他人签订商品房买卖合同构成违约，双方应当各自承担相应的责任。故此，对张进军要求瑞信公司支付赔偿金的诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百二十条、第一百三十条之规定，判

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1664号上诉人（原审被告）宁夏瑞信房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市育才路梅花苑面东14号营业房。法定代表人曹香瑞，该公司董事长。委托代理人孙亮，男，1975年7月15日出生，汉族，宁夏瑞信房地产开发有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）张进军，男，1976年1月20日出生，汉族，个体，住宁夏……