排除妨害纠纷 （2021）鲁01民终4180号

双方签订的合同有效，无充分证据证实存在合同法五十二条规定的无效情形，属于认定事实不清。合同法五十二条第五项规定了违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。《土地管理法》第二条、第四条明确规定了：任何单位和个人不得侵占、买卖、或者以其他形式非法转让土地，该土地性质属于口镇镇农民集体所有，凯马公司无权买卖土地，土地转让协议违背了效力性强制性规定，当然无效。因此，一审法院认定事实不清，导致适用法律错误。应依法改判或发回重审。吴修杰辩称，凯马公司与吴修杰签订的转让协议未违反法律的强制性规定，系双方真实意思表示，真实有效，凯马公司未经吴修杰同意在所转让的土地范围内进行施工、损毁，已经损害了吴修杰的合法权益，应当承担相应责任。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回凯马公司的上诉，维持原判。吴修杰向一审法院起诉请求：1.请求依法判决凯马公司停止侵害，恢复土地、院墙等被侵害物原状；2.请求依法判决凯马公司赔偿吴修杰经济损失10,000元（具体数额在鉴定后变更确定）；3.诉讼费用由凯马公司承担。一审法院认定事实：原莱芜市人民政府为原莱芜市凯马机械有限公司办理土地使用权登记证书，证书载明土

双方签订的合同有效，无充分证据证实存在合同法五十二条规定的无效情形，属于认定事实不清。合同法五十二条第五项规定了违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。《土地管理法》第二条、第四条明确规定了：任何单位和个人不得侵占、买卖、或者以其他形式非法转让土地，该土地性质属于口镇镇农民集体所有，凯马公司无权买卖土地，土地转让协议违背了效力性强制性规定，当然无效。因此，一审法院认定事实不清，导致适用法律错误。应依法改判或发回重审。吴修杰辩称，凯马公司与吴修杰签订的转让协议未违反法律的强制性规定，系双方真实意思表示，真实有效，凯马公司未经吴修杰同意在所转让的土地范围内进行施工、损毁，已经损害了吴修杰的合法

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4180号上诉人（原审被告）：济南市莱芜凯马机械有限公司，住所地济南市。法定代表人：陶常树，经理。委托诉讼代理人：朱文举，山东鲁中环宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：王逸群，山东鲁中环宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴修杰，男，1966年12月23日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：何汝明，济南莱芜衡德法律服务所法律工作者……