房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11861号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人与被上诉人徐兰柱所签房屋买卖合同虽经法院生效判决确认无效，但徐兰柱在上述合同被确认无效前已将案涉房屋转让给原审第三人黄景辉，黄景辉已对案涉房屋进行了翻建、装修、添加附属设施并居住至今，虽原审第三人黄景辉现居住的房屋及所坐落地块未办理使用权登记，但原审第三人黄景辉是基于与被上诉人徐兰柱之间的合同关系占有案涉房产，原审据此认定黄景辉属合法占有并判令驳回上诉人要求被上诉人徐兰柱及黄景辉返还宅基地及案涉房屋的诉讼请求，符合《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费80元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　赵　林审判员　岳桂恒审判员　姜瑞祥二〇一七年十一月二十七日书记员　董　冉 来源：百度“马 克 数据网”

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人与被上诉人徐兰柱所签房屋买卖合同虽经法院生效判决确认无效，但徐兰柱在上述合同被确认无效前已将案涉房屋转让给原审第三人黄景辉，黄景辉已对案涉房屋进行了翻建、装修、添加附属设施并居住至今，虽原审第三人黄景辉现居住的房屋及所坐落地块未办理使用权登记，但原审第三人黄景辉是基于与被上诉人徐兰柱之间的合同关系占有案涉房产，原审据此认定黄景辉属合法占有并判令驳回上诉人要求被上诉人徐兰柱及黄景辉返还宅基地及案涉房屋的诉讼请

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11861号上诉人（原审原告）：杨志刚，男，1959年11月2日生，汉族，住藁城区。委托诉讼代理人：李贵霞，河北燕赵众诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐兰柱，男，1962年11月4日生，汉族，住藁城区。委托诉讼代理人：梁丽英，河北四明律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：黄景辉，男，1965年4月4日生，汉族，住藁城区。委……