房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂黄冈中民一终字第00237号

原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省英山县人民法院（2014）鄂英山民初字第00923号民事判决；二、发回湖北省英山县人民法院重审。审判长　林　俊审判员　廖　刚审判员　宋顺国二〇一五年九月十五日书记员　董　欢湖北省黄冈市中级人民法院函英山县人民法院：上诉人欧阳红与被上诉人英山县大众房业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院已决定发回你院重审，在重审时请注意以下问题：《城市房地产管理法》第二十七条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。该条例第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请，并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部分或单位进行验收。欧阳红与大众房业公司签订的《

原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省英山县人民法院（2014）鄂英山民初字第00923号民事判决；二、发回湖北省英山县人民法院重审。审判长　林　俊审判员　廖　刚审判员　宋顺国二〇一五年九月十五日书记员　董　欢湖北省黄冈市中级人民法院函英山县人民法院：上诉人欧阳红与被上诉人英山县大众房业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院已决定发回你院重审，在重审时请注意以下问题：《城市房地产管理法》第二十七条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂黄冈中民一终字第00237号上诉人（原审原告）欧阳红，女，1966年3月15日出生，汉族，湖北省浠水县人，住浠水县。委托代理人胡新文，湖北功竞元律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）英山县大众房业有限公司，住所地英山县温泉镇金石路26号，组织机构代码18061300-6。法定代表人方旺林，该公司董事长。委托代理人田树荣，该公……