建设工程施工合同纠纷 （2018）辽13民终710号

上诉人建平众信房地产开发有限责任公司与被上诉人王绍良签订的《建筑工程施工承包合同》，虽然被上诉人王绍良系自然人，应属于无效合同。但涉案工程已由被上诉人实际施工并已交付上诉人使用，而且双方签有《楼房交接协议》依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”之规定，应视为涉案工程已验收合格并交付使用。关于上诉人提出的工程款问题，有（2017）008号王绍良和建平众信房地产开发有限责任公司关于在御河新城小区建设商住楼往来款情况专项审计报告可证明双方的欠款数额。关于利润问题，因上诉人在补充上诉状中未明确标的，在一审中也未提出，故在二审中不予审理。关于质保金问题，因涉案房屋交付至今已超过保证期限，不应再留取质保金。关于未完工程的价款标的，已有审计报告作出明确结论。关于各项税费问题，一审已作出“被告未提供交纳税款的证据，双方实际发生的税费应另行处理”的意见。关于正兴会计师事务所是否有工程造价鉴定资质，其进行未完工程造价是否超越其营业范围及鉴定范围的问题。依据《中国注册会计师审计准

建平众信房地产开发有限责任公司与王紹良建设工程施工合同纠纷案二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽13民终710号上诉人（原审被告）建平众信房地产开发有限责任公司。法定代表人李少武，董事长。委托代理人董相辉。委托代理人张文姬，该公司法务。被上诉人（原审原告）王绍良。委托代理人王景水。委托代理人邓继东。原审被告建平县鑫源商贸有限公司。法定代表人李绍民，经理。上诉人建平众信房地产开发有限责任公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服建平县人民法院（……