合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）豫1627执异59号
裁判要旨
按照《中华人民共和国物权法》第9条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第17条之规定，不动产权房证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产物权证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致。 记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。 本案中，被执行人员虽然办理了预告登记，但未取的房屋所有权，该房屋所有权归异议人所有。 鉴于该房屋已经被法院成功拍卖，异议人主张对代替赵伟偿还的4085048.48元享有优先受偿权异议成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第227条之规定，裁定如下：异议人（案外人）河南中联创房屋开发有限公司主张对本院拍卖的房地产（位于郑州市二七区连云路128号30号1-4层）拍卖价款8122800元中4085048.48元享有优先偿还权异议请求成立。 案外人、当事人对裁定书不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定书无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提出诉讼。 审判长 王德成审判员 程敬梅审判员 李景泉二〇一九年九月二十五日书记员
摘要
河南中联创房地产开发有限公司、赵磊合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省太康县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1627执异59号异议人（案外人）河南中联创房地产开发有限公司。 住所地：郑州市二七区淮南街22号院19号楼12层。 法定代表人王斌斌，总经理职务。 被异议人赵磊，男，1982年6月29日出生，汉族，住太康县。 在本院执行的赵磊拒绝缴纳罚金一案中，案外人河南中联创房地产开发有限公司于2019年9月10日提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行……