金融借款合同纠纷 （2017）粤13民终1321号

根据《商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》规定，开发商应在房地产项目所在地银行设立预收款专用账户，商品房的预售资金应存入专用账户，房地产交易登记机构负责监督和管理商品房预收款的收存和使用。具体到本案中，案涉借款合同以及《具结书》中约定的专户尾号为xx，而《借据》载明以及工行仲恺支行实际拨付至的账户尾号为xx。工行仲恺支行辩称尾号为xx的账户系经负责处理问题楼盘的惠城区人民政府江南街道办事处向惠州市房产管理局出具《关于同意设立专管账户的函》同意重新设立的专管账户，但经惠州市房产管理局出具的《复函》答复称，案涉房产项目存在的专用账户尾号为xx和xx，因此查明尾号为xx的账户是否经房产交易登记处备案登记、《关于同意设立专管账户的函》的性质效力、房地产交易登记中心是否对该函内容予以知悉、工行仲恺支行是否履行了贷款收款账户变更的通知义务是处理本案争议的关键，而一审法院对上述内容并未查明，应予发回重审。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销广东省惠州市惠城区人民法院（2016）粤1302民初369号民事判决；二、本案发回广东省惠

根据《商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》规定，开发商应在房地产项目所在地银行设立预收款专用账户，商品房的预售资金应存入专用账户，房地产交易登记机构负责监督和管理商品房预收款的收存和使用。具体到本案中，案涉借款合同以及《具结书》中约定的专户尾号为xx，而《借据》载明以及工行仲恺支行实际拨付至的账户尾号为xx。工行仲恺支行辩称尾号为xx的账户系经负责处理问题楼盘的惠城区人民政府江南街道办事处向惠州市房产管理局出具《关于同意设立专管账户的函》同意重新设立的专管账户，但经惠州市房产管理局出具的《复函》答复称，案涉房产项目存在的专用账户尾号为xx和xx，因此查明尾号为xx的账户是否经房产

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤13民终1321号上诉人（原审原告）：韩志强，男，汉族，1973年10月27日出生，住址：河北省邯郸市魏县。上诉人（原审原告）：杨合英，女，汉族，1975年2月20日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：韩志强，男，汉族，系杨合英配偶。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司惠州仲恺高新区支行，住所地：惠州市仲恺高新区20号小……