相邻关系纠纷 （2015）一中民终字第8966号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，孔桂娥因漏水引发的诉讼早在2004年即已提出，法院已生效的民事判决书中明确经过魏铁军制作防水处理及法院漏水试验后无漏水现象，故已处理完毕。而此次纠纷提出后，法院对现场进行勘验，808号房屋排水管道顶部向四周存有渗漏的痕迹，且痕迹明显系新形成的，故此次为新形成的相邻权纠纷。魏铁军关于一事不再理的抗辩意见，缺乏事实根据，法院不予采信。双方诉争区域内唯一的给排水设施仅有连接上下楼层的排水管道，经法院勘验和调查，该管道外壁锈蚀严重，且类似漏水现象在该楼内还有多户。试想，如管道壁不因锈蚀出现破损，管道内排放的雨水不可能出现在管道外壁。而该排水管道系用于排放顶层楼板积水的公共排水设施，其相关权利和管理责任不属于各户业主，而是由公共区域的产权方或责任方承担相关责任。换言之，即双方诉争的排水管道非各户业主个人所有，故孔桂娥所诉主体存在偏差。此外，根据孔桂娥自述，诉讼期间，相关后勤或物业管理部门已进行维修，北京近期几场大雨后未再发生渗漏，相关侵权已不存在。综上，孔桂娥要求停止侵权、防止渗漏，赔偿损失之诉请，

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，孔桂娥因漏水引发的诉讼早在2004年即已提出，法院已生效的民事判决书中明确经过魏铁军制作防水处理及法院漏水试验后无漏水现象，故已处理完毕。而此次纠纷提出后，法院对现场进行勘验，808号房屋排水管道顶部向四周存有渗漏的痕迹，且痕迹明显系新形成的，故此次为新形成的相邻权纠纷。魏铁军关于一事不再理的抗辩意见，缺乏事实根据，法院不予采信。双方诉争区域内唯一的给排水设施仅有连接上下楼层的排水管道，经法院勘验和调查，该管道外壁锈蚀严重，且类似漏水现象在该楼内还有多户。试想，如管道壁不因锈蚀出现破损，管道内排放

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第8966号上诉人（原审原告）孔桂娥，女，1941年9月3日出生。委托代理人孙培基，1936年2月29日出生。被上诉人（原审被告）魏铁军，男，1964年5月29日出生。委托代理人张子美，北京子美律师事务所律师。上诉人孔桂娥因与被上诉人魏铁军相邻关系纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第6247号民事判决，向本院提起上诉……