房屋买卖合同纠纷 （2017）黔26民终865号

被告李辉、李靖在涉诉《房产转让合同》上签字，李辉作为黔都大酒店的经营者，合同约定的转让标的包括黔都大酒店的产权和经营权，李辉应当是该合同的甲方当事人；虽然李靖对合同约定的转让标的并不享有权利，但合同约定李靖名下的银行贷款由原告偿还，用于抵扣原告应付的转让款，李靖与该合同有法律上的利害关系，同样应当是该合同的甲方当事人。涉诉《房产转让合同》是原、被告在平等自愿、协商一致的基础上订立的，约定的转让标的较大，原告作为受让人理应当对转让标的状况进行了解，尽到相应的审慎义务。原告未能提供证据证明与被告订立合同时存在显失公平的情形，以及被告以欺诈的手段使其在违背真实意思的情况下订立合同，依法应当承担举证不能的法律后果。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；……”涉诉《房产转让合同》对土地使用权性质

被告李辉、李靖在涉诉《房产转让合同》上签字，李辉作为黔都大酒店的经营者，合同约定的转让标的包括黔都大酒店的产权和经营权，李辉应当是该合同的甲方当事人；虽然李靖对合同约定的转让标的并不享有权利，但合同约定李靖名下的银行贷款由原告偿还，用于抵扣原告应付的转让款，李靖与该合同有法律上的利害关系，同样应当是该合同的甲方当事人。涉诉《房产转让合同》是原、被告在平等自愿、协商一致的基础上订立的，约定的转让标的较大，原告作为受让人理应当对转让标的状况进行了解，尽到相应的审慎义务。原告未能提供证据证明与被告订立合同时存在显失公平的情形，以及被告以欺诈的手段使其在违背真实意思的情况下订立合同，依法应当承担举证不

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终865号上诉人（一审被告）：贵州凯里鑫盛贸易有限公司，住所地贵州省凯里市环城东路775号。法定代表人：杨胜芳，贵州凯里鑫盛贸易有限公司执行董事。上诉人（一审被告）：李辉，男，1980年5月15日出生，侗族，住贵州省凯里市。上诉人（一审被告）：李靖，男，1989年7月12日出生，侗族，住贵州省凯里市。被上诉人（一审被告）：……