房屋买卖合同纠纷 （2016）晋01民终3646号

闫威霖向一审法院起诉请求：1、解除闫威霖与刘俊平之间的《房屋买卖合同》；2、判令刘俊平、贾君辉共同返还闫威霖购房款100万元并支付违约金（从2015年5月9日起至刘俊平、贾君辉返还购房款之日止，按照银行同期贷款利率的双倍计算）；3、判令刘俊平、贾君辉承担本案诉讼费用。刘俊平、贾君辉未到庭参加一审诉讼。太原市迎泽区人民法院经审查认为刘俊平未取得涉案房屋的所有权、使用权，使得合同目的不能实现，闫威霖有权要求解除合同，但因闫威霖未提供付款手续及收据，闫威霖主张刘俊平、贾君辉返还购房款及支付违约金的主张不予支持。据此判决：1、解除闫威霖与刘俊平签订的《房屋买卖协议》；2、驳回闫威霖的其它诉讼请求。案件受理费13800元及保全费5000元由闫威霖承担。本院在二审期间，被上诉人刘俊平、贾君辉经公告传唤未到庭参加诉讼。根据一审判决，闫威霖对涉案房产及购房款均不能取得，为慎重保护当事人的合法权益，本案发还太原市迎泽区人民法院重审，望一审法院在重审时能找到刘俊平、贾君辉、房产所有权人李云霞及相关付款见证人，核实房屋买卖及收付款相关事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，

闫威霖向一审法院起诉请求：1、解除闫威霖与刘俊平之间的《房屋买卖合同》；2、判令刘俊平、贾君辉共同返还闫威霖购房款100万元并支付违约金（从2015年5月9日起至刘俊平、贾君辉返还购房款之日止，按照银行同期贷款利率的双倍计算）；3、判令刘俊平、贾君辉承担本案诉讼费用。刘俊平、贾君辉未到庭参加一审诉讼。太原市迎泽区人民法院经审查认为刘俊平未取得涉案房屋的所有权、使用权，使得合同目的不能实现，闫威霖有权要求解除合同，但因闫威霖未提供付款手续及收据，闫威霖主张刘俊平、贾君辉返还购房款及支付违约金的主张不予支持。据此判决：1、解除闫威霖与刘俊平签订的《房屋买卖协议》；2、驳回闫威霖的其它诉讼请求。案件

山西省太原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋01民终3646号上诉人（原审原告）：闫威霖，男，1994年9月3日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：阎和平，男，1961年10月15日出生，汉族，无业，系闫威霖之父，住太原市。被上诉人（原审被告）：刘俊平，男，1977年5月26日出生，汉族，住太原市。被上诉人（原审被告）：贾君辉，女，1977年10月29日出生，汉族，系刘俊平配偶……