合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）陕03民终1937号

合同当事人应当按约全面履行各自的义务。本案中原、被告之间所签订的联合开发住宅楼建设意向协议系双方的真实意思表示，属有效合同，双方均应依约予以履行，又基于XX村XX组不具有独立法人资格，故合同相应权利与义务应由二被告共同承担。 原、被告之间于2010年9月签订了联合开发协议，三个月后即2011年1月，被告姜城堡村委会又与宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司签订联合开发协议，依宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司审批的图纸，原、被告所约定的开发区域10.5亩土地属于宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司开发的总平面图中的4号区域，也就是说存在宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司开发范围包括原、被告所约定开发区域的情形，基于存在包含关系，故在被告姜城堡村委会与宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司签订联合开发协议后，原告再行办理有关土地手续一直未能获得审批，为此双方发生了争议，均认为对方存在违约情形而最终导致合同目的不能实现，而依合同约定，双方约定项目开发过程中，被告具有配合原告办理相关开发手续的义务，原告方应在协议签订后三个月内完成本项目开发总评规划图，六个月内办理完土地相关手续，依查明的事实

合同当事人应当按约全面履行各自的义务。本案中原、被告之间所签订的联合开发住宅楼建设意向协议系双方的真实意思表示，属有效合同，双方均应依约予以履行，又基于XX村XX组不具有独立法人资格，故合同相应权利与义务应由二被告共同承担。 原、被告之间于2010年9月签订了联合开发协议，三个月后即2011年1月，被告姜城堡村委会又与宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司签订联合开发协议，依宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司审批的图纸，原、被告所约定的开发区域10.5亩土地属于宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司开发的总平面图中的4号区域，也就是说存在宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司开发范围包括原、被告所

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终1937号 上诉人（原审原告）：宝鸡市宇峰房地产开发有限公司，住所地宝鸡市金台区，统一社会信用代码91610303745016808T。 法定代表人：刘志峰，执行董事。 委托诉讼代理人：程建兵，陕西金宝律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：宝鸡市渭滨区XX镇XX村民XX组，住所地宝鸡市渭滨区。 负责人：冯光田，组长。 委托诉讼代理……