商品房委托代理销售合同纠纷 （2015）宁民终字第7630号

债务应当清偿。本案中，中原地产公司、润地公司签订的《全程营销合同》是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的合同义务。中原地产公司按照约定履行了自己的代理销售义务，润地公司在合同期满前自行中止了与中原地产公司之间的合同关系，其依法应当按照约定向中原地产公司结算已经完成房屋销售部分的代理佣金。对于中原地产公司、润地公司之间确认一致的部分，一审法院予以支持。对于中原地产公司、润地公司之间形成争议的部分，其一、润地公司表示中原地产公司所列表三中应当结算的款项中尚有920元系作为罚款予以扣减，因其没有证据证实该款项系约定可以扣减的款项，该920元的结算款应当给付中原地产公司；其二、中原地产公司所列表一中的房屋已经全部签约且购房人全款到位，润地公司应当按照合同约定给付中原地产公司佣金，但该表一中序号为17的购房人已经退房，中原地产公司不再主张，该项佣金56751.38元应当从中原地产公司主张的佣金中予以扣减，即润地公司应当支付表一中的佣金为701207.61元；其三、中原地产公司所列表二中序号为17、18、19、20的购房人已经退房，

债务应当清偿。本案中，中原地产公司、润地公司签订的《全程营销合同》是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的合同义务。中原地产公司按照约定履行了自己的代理销售义务，润地公司在合同期满前自行中止了与中原地产公司之间的合同关系，其依法应当按照约定向中原地产公司结算已经完成房屋销售部分的代理佣金。对于中原地产公司、润地公司之间确认一致的部分，一审法院予以支持。对于中原地产公司、润地公司之间形成争议的部分，其一、润地公司表示中原地产公司所列表三中应当结算的款项中尚有920元系作为罚款予以扣减，因其没有证据证实该款项系约定可以扣减的款项，该9

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7630号上诉人（原审被告）江苏润地房地产开发有限公司，住所地南京市通江路28号月安花园歌月居10幢会所。法定代表人祝义财，该公司总经理。委托代理人邓永清，该公司法务专员。被上诉人（原审原告）南京中原房地产营销顾问有限公司，住所地南京市中山东路90号华泰证劵大厦7楼。法定代表人陆成，该公司总经理。委托代理人陈志毅，江苏德序律师事务所律……