房屋租赁合同纠纷 （2018）川18民终958号

双方当事人于2016年9月17日签订的《租赁合同》，以及双方于2017年3月21日补充签订的《协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，对双方当事人具有约束力。本案的争议焦点有：1．杨加琼、杨加洪、杨加玲、杨加兵、杨加贵是否在约定期限内建成房屋并通知李银勇、黄和军收房；2．李银勇、黄和军是否有权解除双方签订的租赁合同；3．杨加琼、杨加洪、杨加玲、杨加兵、杨加贵收取李银勇、黄和军的11万元是否为定金，以及杨加琼、杨加洪、杨加玲、杨加兵、杨加贵是否应当双倍返还。 关于杨加琼、杨加洪、杨加玲、杨加兵、杨加贵是否在约定期限内建成房屋并通知李银勇、黄和军交房。房屋出租人向承租人交付房屋系出租人应当履行的义务。出租人作为履行该义务的一方当事人负有举证证明已依约履行了建成房屋并通知收房的义务。本案中，杨加琼、杨加洪、杨加玲、杨加兵、杨加贵提交的2017年7月4日杨加玲与李银勇的手机通话录音内容显示截至通话时案涉房屋未封顶。杨加琼、杨加洪、杨加玲、杨加兵、杨加贵提交的照片显示案涉房屋中建筑材料、设备等未清场，房屋仅有主体，未安装门窗。综上，杨加琼、杨加洪、杨加玲、杨加兵

杨加琼、杨加洪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川18民终958号 上诉人（原审被告）：杨加琼，女，1967年12月7日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 上诉人（原审被告）：杨加洪，男，1972年2月18日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 上诉人（原审被告）：杨加玲，女，1974年3月23日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 上诉人（原审被告）：杨加兵，男，1970年1月15日出生，……