房屋租赁合同纠纷 （2018）兵06民终143号
裁判要旨
本案的争议焦点为张军代签的付款协议书是否有效。赵秀莲辩称张军签订协议书时未得到赵秀莲的授权，张军的签字行为构成无权代理，事后未得到赵秀莲的追认，对赵秀莲不发生法律效力。本案中，黄丽琼与赵秀莲之间租赁关系存续约十年，张军作为赵秀莲的儿子，受赵秀莲的委托对外出租房屋、收取租赁费，在涉案房屋进行拆迁时，以赵秀莲的名义签订拆迁安置补偿协议书，且事后赵秀莲依拆迁安置补偿协议的约定领取拆迁补偿款，上述行为均使黄丽琼完全有理由相信张军具有代理权。故，张军签订的《付款协议书》对赵秀莲产生法律约束力，应由赵秀莲承担相应的民事责任，张军不承担本案的民事责任。赵秀莲、张军辩称张军系无权代理的辩解理由，与查明的事实不符，不予采信。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条的规定，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。本案中，黄丽琼基于付款协议书的约定，向赵秀莲、张军主张经营损失费59327元及彩钢棚费33104元，符合双方约定及法律规定，予以支持。黄丽琼主张违约
摘要
赵秀莲与黄丽琼、张军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民事判决书（2018）兵06民终143号上诉人（原审被告）：赵秀莲，女，回族，1932年2月24日出生，第六师兵团干休所退休职工，住五家渠市。委托诉讼代理人：马金玉，新疆百丰天圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄丽琼，女，汉族，1965年2月7日出生，原新疆五家渠牧羊人烧烤店经营者，住五家渠市。委托诉讼代理人：黄晓英，新疆芳洲律师事务所律师。原审被告：张军，……