共有物分割纠纷 （2016）沪02民终7151号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋承租人虽为钱玲，但被征收后所获得的安置补偿利益应当由房屋的承租人与同住人共同享有，赵愉辰、赵世芸、俞芳作为本次房屋征收的居住困难人员，享有相应的补偿利益，赵愉辰、赵世芸、俞芳要求分割房屋征收补偿款的诉讼请求，可予支持。根据房屋征收补偿安置协议的约定，钱玲户所获得的征收安置补偿款包括被征收房屋价值补偿款、居住困难户增加货币补贴款、被征收房屋装潢补偿款、签约搬迁奖励费、搬家补助费、设备移装费、无不予认定建筑面积奖、基地奖，并可订购2套动迁安置房屋。法院认为，上述费用及可订购的房屋均为系争房屋的征收安置补偿利益，应由各方按规定享有。赵愉辰、赵世芸、俞芳虽为系争房屋征收补偿对象，但具体分配房屋征收补偿利益时还需考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。综上，根据上述分配原则，被征收房屋的评估价格、居住困难户增加货币补贴款、签约搬迁奖励费、无不予认定建筑面积奖、基地奖均应按认定人员均分，被征收房屋价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、搬家补助费、设备移装费应由房屋实际居住使用人享有。张愉辰户

公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋承租人虽为钱玲，但被征收后所获得的安置补偿利益应当由房屋的承租人与同住人共同享有，赵愉辰、赵世芸、俞芳作为本次房屋征收的居住困难人员，享有相应的补偿利益，赵愉辰、赵世芸、俞芳要求分割房屋征收补偿款的诉讼请求，可予支持。根据房屋征收补偿安置协议的约定，钱玲户所获得的征收安置补偿款包括被征收房屋价值补偿款、居住困难户增加货币补贴款、被征收房屋装潢补偿款、签约搬迁奖励费、搬家补助费、设备移装费、无不予认定建筑面积奖、基地奖，并可订购2套动迁安置房屋。法院认为，上述费用及可订购的房屋均为系争房屋的征收安置补偿利益，应由各方按规定享有。赵愉辰、赵世芸、俞芳虽为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7151号上诉人(原审原告)：赵世芸，女，1953年9月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：俞芳，女，1979年8月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：张愉辰，女，2005年7月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人俞芳：(系张愉辰母亲)，女，1979年8月15日出生，汉族，住上海市杨浦区……