建筑设备租赁合同纠纷 （2016）粤01民终13895号

周桂华与李平洋于2011年8月29日签订的《提升架租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均有法律约束力。涉案送货单显示，周桂华已于2011年9月4日按照合同约定履行了交付涉案建筑提升架的义务。李平洋主张该建筑提升架已被周桂华自行拆走，但既未说明何时被拆走，也未向原审法院提交证据予以证明，故原审法院对该抗辩理由不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”本案中，李平洋至今未支付任何租金，显然导致周桂华收取租金的合同目的不能实现，故周桂华要求解除涉案《提升架租赁合同》并要求李平洋返还涉案建筑提升架，于法有据，原审法院予以支持。周桂华与李平洋在涉案《提升架租赁合同》中未约定租赁期限，现李平洋并未归还涉案租赁物，应持续计算租金，故周桂华诉请李平洋支付涉案租金并未超过诉讼时效。由于涉案《提升架租赁合同》约定按月计租，每月每台租金850元整，且周桂华已于2011年9月4日向李平洋交付了涉案建筑提升架，故周桂华要求李平洋自2011

周桂华与李平洋于2011年8月29日签订的《提升架租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均有法律约束力。涉案送货单显示，周桂华已于2011年9月4日按照合同约定履行了交付涉案建筑提升架的义务。李平洋主张该建筑提升架已被周桂华自行拆走，但既未说明何时被拆走，也未向原审法院提交证据予以证明，故原审法院对该抗辩理由不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”本案中，李平洋至今未支付任何租金，显然导致周桂华收取租金的合同目的不能实现

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13895号上诉人(原审被告)：李平洋，住湖南省祁东县。委托代理人：杨可照，广东合慧益律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：周桂华，住广东省五华县。委托代理人：龙珊珊，广东誉理律师事务所律师。委托代理人：钟建春，广东誉理律师事务所律师。上诉人李平洋因与被上诉人周桂华建筑设备租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市花都区人民法院（2015）穗……