确认合同效力纠纷 （2019）桂09民终1679号

一、关于本诉。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”以及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”。本案梁翠萍与梁勇于2013年8月21日签订的《土地转让协议》，系双方当事人在平等自愿的基础上签订，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均有约束力。《土地转让协议》签订后，梁翠萍按照约定先后支付了土地转让款合计842480元给梁勇，梁勇收到转让款后于起诉前即2019年1月25日办理了涉案土地的国有土地使用权证，具备了法定的转让条件，但梁勇没有按照约定协助梁翠萍办理土地登记手续，违反了双方约定的合同条款，构成违约，应依法承担相应的违约责任。本案在审理过程中，梁翠萍撤回部分诉请请求，只请求97.97平方米，不足部分的涉案土地42.83平方米，由其另行主

一、关于本诉。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”以及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”。本案梁翠萍与梁勇于2013年8月21日签订的《土地转让协议》，系双方当事人在平等自愿的基础上签订，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均有约束力。《土地

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1679号 上诉人（一审被告、反诉原告）：梁勇，男，1969年11月27日出生，汉族，住址广西博白县。 委托诉讼代理人：陈琼远，广西钰锦律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：梁翠萍，女，1968年8月8日出生，汉族，住址广西钦州市钦**。 委托诉讼代理人：梁志才，广西广盟律师事务所律师。 上诉人梁勇因与被上诉人……