房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终6839号

任保发与德佑公司、孙颖才于2016年2月23日就系争房屋签订的《房地产买卖居间协议》，系各方当事人就系争房屋买卖、居间、房款支付时间、金额等协商一致后签署的，系当事人真实意思的表示，合法效。任保发现称其对该协议存在重大误解，误认为系争房屋买卖流程在60天内完成，一审法院认为，首先，出售房屋是公民生活中的重大事项，任保发理应在签名前对房屋买卖的流程、房款支付时间、金额等详细了解、确认，任保发系完全民事行为能力人，理应承担签名的法律后果。其次，任保发亦自称双方在签约前协商了2、3小时，其所称重大误解事项与协议约定的诸项内容均不符，其亦未提供相关证据，故一审法院就任保发所称的重大误解，难以采信。任保发在审理中称德佑公司、孙颖才擅自在协议上加“0”，首付款支付时间由6日改为了60日，对此，德佑公司、孙颖才均予以否认，任保发就此未提供相关证据，故不予采信。对于任保发称其签订协议未征得妻子同意，一审法院认为，系争房屋的产权登记在任保发一人名下，首先，就任保发称其妻子有异议，未提供相关证据；其次，即使任保发妻子对上述协议确不予认可，亦应向任保发主张。综上，任保发现要求撤销上述买卖居间协议的请求，于法

任保发与德佑公司、孙颖才于2016年2月23日就系争房屋签订的《房地产买卖居间协议》，系各方当事人就系争房屋买卖、居间、房款支付时间、金额等协商一致后签署的，系当事人真实意思的表示，合法效。任保发现称其对该协议存在重大误解，误认为系争房屋买卖流程在60天内完成，一审法院认为，首先，出售房屋是公民生活中的重大事项，任保发理应在签名前对房屋买卖的流程、房款支付时间、金额等详细了解、确认，任保发系完全民事行为能力人，理应承担签名的法律后果。其次，任保发亦自称双方在签约前协商了2、3小时，其所称重大误解事项与协议约定的诸项内容均不符，其亦未提供相关证据，故一审法院就任保发所称的重大误解，难以采信。任保

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6839号上诉人(原审原告)：任保发，男，1941年11月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：孙兆祥，上海明庭律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：德佑房地产经纪有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：邵非，总经理。委托诉讼代理人：陈兆祥，公司员工。被上诉人(原审被告)：孙颖才，女，1984年11月5日出生，汉族，住山东……