租赁合同纠纷 （2017）苏13民终4664号
裁判要旨
魏春与大北农公司签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，双方当事人均应按照该合同约定履行各自义务。本案魏春与大北农公司双方的主要争议在于合同约定期间履行届满后，双方之间是否形成不定期租赁合同关系。对于上述争议，一审法院认为，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。本案中，魏春与大北农公司双方就涉案猪场资产的租赁事宜已经签订了书面的《租赁协议》，该协议中也明确约定了租赁期间为二年。且根据该协议第三条第二款的约定，如大北农公司在租赁期满后需继续租赁，应于期满前六个月提出续租要求，并经魏春同意后方能重新签订租赁合同。故魏春现诉称其与大北农公司在合同期满后形成不定期租赁关系既无事实依据，亦无法律依据。相反，根据一审法院审理查明的事实，大北农公司早在合同约定的租赁期限届满前即已通过登报、短信等多种方式告知魏春不再续租涉案猪场，并通知其办理交接事宜，故双方之间租赁合同的权利义务早在合同期限届满后已经终止。魏春现以大北
摘要
魏春与宿迁大北农饲料有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4664号上诉人（原审原告、反诉被告）：魏春，男，汉族，1963年4月11日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：朱建国，江苏义缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：宿迁大北农饲料有限责任公司，住所地江苏省宿迁市宿城区经济开发区华夏大道51号。法定代表人：江厚记，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈威，江苏刘双玲律师事务所律师……