所有权确认纠纷 （2016）川01民终5251号

黄益均二审提交的彭州市国土资源局集体土地使用情况查询单，符合证据的真实性、合法性、关联性，应予采信。根据该查询单显示，案涉房屋修建时，黄益均同户人口有刘兴菊、黄世杰、杨光凤。因案涉房屋为合法修建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，案涉房屋所有权自建造时取得，该房屋权属及分割与宅基地共同使用权人有利害关系，黄世杰、杨光凤应当作为当事人参加诉讼。原审判决遗漏当事人，严重违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销四川省彭州市人民法院（2016）川0182民初字第770号民事判决；二、发回四川省彭州市人民法院重审。二审案件受理费2150元，本院予以退还。审　判　长　　唐　健代理审判员　　徐苑效代理审判员　　胡小琴二〇一六年八月二十三日书　记　员　　刘　杨 百度搜索“”

黄益均二审提交的彭州市国土资源局集体土地使用情况查询单，符合证据的真实性、合法性、关联性，应予采信。根据该查询单显示，案涉房屋修建时，黄益均同户人口有刘兴菊、黄世杰、杨光凤。因案涉房屋为合法修建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，案涉房屋所有权自建造时取得，该房屋权属及分割与宅基地共同使用权人有利害关系，黄世杰、杨光凤应当作为当事人参加诉讼。原审判决遗漏当事人，严重违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销四川省彭州市人民法院（2016）川0182民

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川01民终5251号上诉人（原审被告）黄益均，男，1977年1月17日出生，汉族，初中文化,厨师，住四川省彭州市。委托诉讼代理人:姚廷强，四川永辅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张驰，四川永辅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘兴菊，女，1975年8月27日出生，汉族，初中文化，农民，住四川省彭州市。委托诉讼代理人:余槟，彭州市丽春法律服务所……