物业服务合同纠纷 （2019）湘0626民初3873号
裁判要旨
该四份证据真实、合法、有效，与本案相关，且被告未提供证据证明原告违反了协议中的约定，故本院对证据1、2、3、4予以采信。 根据已采信的证据，结合开庭审理情况，查明本案事实如下： 原告祥瑞公司于2013年7月通过招投标取得南江镇福隆尚都商业步行街小区物业管理项目。 被告李练金于2012年购买了平江县南江镇福隆尚都商业步行街小区4栋4单元507号住房一套，房屋面积132.64平方米。 2014年1月7日，原、被告签订了《临时管理规约》、《前期物业服务协议》等协议，协议约定祥瑞公司提供物业服务，被告按照每月0.6元/平方米的标准交纳物业服务费，物业服务费每年交纳一次，每年前30天交纳当年物业服务费；业主或使用人逾期缴纳物业管理费，从逾期之日起，按照每天千分之三的标准交纳违约金。 协议签订后，双方均按照协议约定履行各自的义务，被告也交纳了2016年12月31日前的物业服务费，但2017年1月1日至2018年12月31日的物业服务费，经原告催讨，被告未交纳。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原、被告签订前期物业服务协议等协议后，双方形成物
摘要
平江县祥瑞物业管理有限公司与李练金物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省平江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0626民初3873号 原告：平江县祥瑞物业管理有限公司，住所湖南省平江县南江镇幕阜大道**。 法定代表人：毛奇军，该公司经理。 被告：李练金，男，1964年1月25日出生，汉族，居民，户籍地湖南省平江县，现住湖南省平江县。 原告平江县祥瑞物业管理有限公司（以下简称“祥瑞公司”）与被告李练金物业服务合同纠纷一案，本院于2019年11月1……