物业服务合同纠纷 （2019）湘0626民初3890号
裁判要旨
该证据真实合法有效，与本案相关，故本院对该证据予以采信。 对于被告提交的证据，原告认为照片有的不是事实，是物业正在施工的时候拍的，且原告的收费标准时按平江县物价局核实的，有登记证，本院认为湖南省住宅物业服务项目分等级基准价标准、关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》真实，但该两份文件无法达到被告的证明目的，照片上没有标明具体时间、地点，真实性存疑，无法达到被告的证明目的。 根据已采信的证据，结合开庭审理情况，查明本案事实如下： 原告祥瑞公司于2013年7月通过招投标取得南江镇福隆尚都商业步行街小区物业管理项目。 被告何东江系福隆尚都4-116号商铺所有人，该商铺面积为82.81平方米。 2014年4月14日，原、被告签订了《临时管理规约》、《前期物业服务协议》等协议，协议约定祥瑞公司提供物业服务，被告按照每月2元/平方米的标准交纳物业服务费，物业服务费每年交纳一次，每年前30天交纳当年物业服务费；业主或使用人逾期缴纳物业管理费，从逾期之日起，按照每天千分之三的标准交纳违约金。 协议签订后，双方均按照协议约定履行各自的义务，被告也交纳了2017年12月28日前的物业服务费，但2017
摘要
平江县祥瑞物业管理有限公司与何东江物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省平江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0626民初3890号 原告：平江县祥瑞物业管理有限公司，住所湖南省平江县南江镇幕阜大道**。 法定代表人：毛奇军，该公司经理。 被告：何东江，男，1968年6月30日出生，汉族，医生，住湖南省平江县。 原告平江县祥瑞物业管理有限公司（以下简称“祥瑞公司”）与被告何东江物业服务合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案受理后，依法由……