金融借款合同纠纷 （2019）渝0243民初122号
裁判要旨
原告工商银行彭水支行与被告张建、陶凤之间签订的《个人购房借款∕担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的义务。 原告工商银行彭水支行按约向被告张建、陶凤发放贷款后，被告张建、陶凤亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告张建、陶凤已累计逾期超过30次未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告工商银行彭水支行有权要求被告张建、陶凤提前偿还全部贷款本金并有权按约定计收利息、逾期利息及复利。 截止2019年6月10日，被告张建、陶凤尚欠到期本金3189.12元，利息3745.40元。 对未到期部分，原告工商银行彭水支行有权按合同约定宣布提前到期，并要求被告一次性清偿全部借款本金、利息、复利等。 故本院对原告工商银行彭水支行要求被告张建、陶凤偿还贷款本金并支付利息、逾期利息、复利的诉讼请求予以支持。 被告张建、陶凤用其购买的坐落于彭水县XX街道XX社区XX大道X号房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告工商银行彭水支行有权就被告张建、陶凤购买的坐落于彭水县XX街道XX社区XX大道X号X房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 关于
摘要
中国工商银行股份有限公司彭水支行与张建等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0243民初122号原告：中国工商银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙居委**(中业太阳城2-1-1至2-1-7、2-2-1)。 统一社会信用代码91500243914151382R。 主要负责人：王仁鑫，该支行行长。 委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢奎，……