建设用地使用权纠纷 （2014）成民终字第5946号

根据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所诉诉争的新都国用字（2012）第1737号面积232.2平方米的土地使用权登记在张春仁的名下应由张春仁所使用。新都区国土局向何炳兴颁发的国有土地使用证，是在建筑面积570.12平方米房屋下的161.35平方米的土地使用证。何炳兴所有的161.35平方米的土地使用证与本案所诉争的新都国用字（2012）第1737号面积232.2平方米的土地使用证下的土地不是一宗地。2012年2月13日成都市新都区国土资源局发出公告，现拟将滩—194—2宗地的土地使用权确认给张春仁，请有异议的相邻方在见此公告十五日内到新都区国土资源局书面提出划界申请。何炳兴在公告期间未提出异议，视为认可。故何炳兴要求将张春仁的新都国用（2012）第1737号国有土地使用权名下的土地过户给何炳兴，于法无据。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、《中华人民共和国物权法》第九条、第八十七条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、七十五条的规定判

根据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所诉诉争的新都国用字（2012）第1737号面积232.2平方米的土地使用权登记在张春仁的名下应由张春仁所使用。新都区国土局向何炳兴颁发的国有土地使用证，是在建筑面积570.12平方米房屋下的161.35平方米的土地使用证。何炳兴所有的161.35平方米的土地使用证与本案所诉争的新都国用字（2012）第1737号面积232.2平方米的土地使用证下的土地不是一宗地。2012年2月13日成都市新都区国土资源局发出公告，现拟将滩—194—2宗地的土地使用权确认给

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第5946号上诉人（原审被告）何炳兴，男，汉族，1982年11月2日出生，住成都市青白江区。委托代理人陶守良，四川守良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张春仁，男，汉族，1945年2月18日出生，住成都市新都区。上诉人何炳兴因与被上诉人张春仁建设用地使用权纠纷一案，不服成都市新都区人民法院（2013）新都民初字第1511号民事判决，向……