民间借贷纠纷 （2016）桂03民终1765号

上诉人提出的上诉问题，实际上是双方在履行《清偿借款协议书》的过程中，谁违约的问题，根据《清偿借款协议书》中“黄年兴自愿用权属自己的平乐县和利兴房地产开发有限公司马河市场商住楼二期项目的壹拾陆套商品房（房屋具体位置、楼层、详件附表）折价转让给莫明赐所有。莫明赐以上述三方确认的本息共计人民币叁佰叁拾万元（3300000元）作为向黄年兴支付购房款。待黄年兴转让商品房办理备案登记到莫明赐名下后，刘烨飞所欠莫明赐借款本息结清，三方不再另行清算”的约定可知，以3300000元总房款将上述16套商品房备案登记到被上诉人莫明赐名下的意思表示明确，事实上，上诉人黄年兴网签到被上诉人莫明赐名下的16套商品房的价格是5242127.28元，并非该协议书中约定的3300000元，致使被上诉人拒绝确认和签订《商品房买卖合同》，其原因显然是上诉人黄年兴没有按照协议约定的价格进行网签所致。因此，一审判决认定上诉人违约，符合本案的事实。综上所述，上诉人主张系被上诉人违约的上诉理由不成立。一审判决认定事实清楚，证据充分，审理程序合法，适用法律实体处分正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规

上诉人提出的上诉问题，实际上是双方在履行《清偿借款协议书》的过程中，谁违约的问题，根据《清偿借款协议书》中“黄年兴自愿用权属自己的平乐县和利兴房地产开发有限公司马河市场商住楼二期项目的壹拾陆套商品房（房屋具体位置、楼层、详件附表）折价转让给莫明赐所有。莫明赐以上述三方确认的本息共计人民币叁佰叁拾万元（3300000元）作为向黄年兴支付购房款。待黄年兴转让商品房办理备案登记到莫明赐名下后，刘烨飞所欠莫明赐借款本息结清，三方不再另行清算”的约定可知，以3300000元总房款将上述16套商品房备案登记到被上诉人莫明赐名下的意思表示明确，事实上，上诉人黄年兴网签到被上诉人莫明赐名下的16套商品房的价格

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终1765号上诉人（一审被告、反诉原告）刘烨飞，男，1978年3月5日出生，汉族，职业不详，住广西壮族自治区平乐县。上诉人（一审被告、反诉原告）黄年兴，男，1969年1月1日出生，汉族，职业不详，住广西壮族自治区平乐县。被上诉人（一审原告、反诉被告）莫明赐，男，1957年5月17日出生，汉族，职业不详，住广西壮族自治区平乐县。上……