商品房预约合同纠纷 （2019）冀0203民初688号
裁判要旨
原告高旭盛与被告唐山市通华房地产开发有限公司达成房屋买卖的口头协议，该口头协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 现原告依约履行了给付房屋首付款等费用的义务，但因原告无法办理银行贷款，致使双方合同目的无法实现，故原被告双方达成的房屋买卖口头协议应予以解除，对原告要求被告唐山市通华房地产开发有限公司返还购房款、地下室费、备案费合计344180元的主张，本院予以支持。 对原告要求被告天津颐洋房地产经纪有限公司返还房屋团购优惠费60000元的主张，因该项诉请与本案非同一法律关系，原告可另行向被告天津颐洋房地产经纪有限公司主张相关权益。 对原告要求被告给付因协商退款事宜而多次往返北京、唐山所产生的误工费、交通费、食宿费等费用，因其未提供相关的证据予以证明，且上述费用并非为原告实现相关权益所必需发生的费用，故本院不予支持。 对原告主张的利息损失，因被告对合同的无法履行亦存在一定的过错，故该项主张理据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华
摘要
高旭盛与唐山市通华房地产开发有限公司、天津颐洋房地产经纪有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0203民初688号 原告：高旭盛，男，1968年3月24日出生，汉族，住北京市西城区。 被告：唐山市通华房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区南新西道与站前路交叉口富丽国际花园小区内。 法定代表人：曹国良，董事长。 委托代理人：郑祖旺，河北威远律师事务所律师。 被告：天津颐洋房地产经纪有限公司，住所地：天津市武清区杨村泉州北……