物业服务合同纠纷 （2021）苏05民终5191号

本案系物业服务合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，卢佳宏诉请苏州物源物业管理有限公司吴中区分公司、苏州物源物业管理有限公司履行对于整个商业街照明、公共卫生清洁以及公共设施维护等义务，上述诉请均涉及该小区全体业主共同权益，且其并未提供其已经经过多数其他业主的授权的证据材料，故其对于共有部分的诉请不符合民事诉讼法关于原告利害关系直接性的要求。一审法院据此驳回卢佳宏起诉并无不当，本院予以维持。综上，卢佳宏的上诉请求不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　陈亚玲二〇二一年四月二十五日法官助理　裴国强书 记 员　吴茂程 百度搜索“”

本案系物业服务合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，卢佳宏诉请苏州物源物业管理有限公司吴中区分公司、苏州物源物业管理有限公司履行对于整个商业街照明、公共卫生清洁以及公共设施维护等义务，上述诉请均涉及该小区全体业主共同权益，且其并未提供其已经经过多数其他业主的授权的证据材料，故其对于共有部分的诉请不符合民事诉讼法关于原告利害关系直接性的要求。一审法院据此驳回卢佳宏起诉并无不当，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏05民终5191号上诉人（原审原告）：卢佳宏，男，1971年10月21日出生，汉族，住江苏省海安县。被上诉人（原审被告）：苏州物源物业管理有限公司吴中区分公司，住所地江苏省苏州市吴中区东吴南路137号阳光水榭商业街52幢301室。负责人：郑光华，该分公司董事长。被上诉人（原审被告）：苏州物源物业管理有限公司，住所地江苏省苏州工业园区星海国际商……