房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终8915号

合同是确定当事人之间权利义务关系的依据，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。本案中，麻志国与肖俊生、刘艳弟签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思的表示,合同形式要件齐全,未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。合同中明确约定，肖俊生、刘艳弟收到全部房款后将房屋交付给麻志国，案涉房屋已经交付一年半以上，肖俊生、刘艳弟从未提出异议，从麻志国提供的电话录音中，肖俊生亦未提出拖欠购房款的事实，故肖俊生、刘艳弟抗辩称未收到全部房款的抗辩主张，不予采纳。对于麻志国要求被告肖俊生、刘艳弟继续履行《房屋买卖协议书》的诉讼请求,予以支持。关于麻志国要求肖俊生、刘艳弟履行协助更名过户义务的问题,由于案涉房屋至庭审结束时尚未取得房屋产权证书，履行条件尚未成就，故麻志国要求肖俊生、刘艳弟协助更名过户的诉讼请求,不予支持，麻志国可在肖俊生、刘艳弟取得房屋产权证时，另行提起诉讼解决。判决:一、麻志国与肖俊生、刘艳弟继续履行于2017年11月17日签订的房屋买卖协议；二、驳回麻志国其他诉讼请求。二审中，肖俊生举示中国建设银行个人活期账户交易明细一份。拟证明：麻志国仅给付了25万购房款。麻志

合同是确定当事人之间权利义务关系的依据，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。本案中，麻志国与肖俊生、刘艳弟签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思的表示,合同形式要件齐全,未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。合同中明确约定，肖俊生、刘艳弟收到全部房款后将房屋交付给麻志国，案涉房屋已经交付一年半以上，肖俊生、刘艳弟从未提出异议，从麻志国提供的电话录音中，肖俊生亦未提出拖欠购房款的事实，故肖俊生、刘艳弟抗辩称未收到全部房款的抗辩主张，不予采纳。对于麻志国要求被告肖俊生、刘艳弟继续履行《房屋买卖协议书》的诉讼请求,予以支持。关于麻志国要求肖俊生、刘艳弟履行协助更名过户义务

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8915号上诉人（一审被告）：肖俊生，男，1975年3月2日出生，汉族，哈尔滨商业大学后勤工作人员，住黑龙江省哈尔滨市松**。被上诉人（一审原告）：麻志国，男，1977年10月20日出生，汉族，辽宁省大连市甘井子区博大管道施工有限公司法定代表人，户籍所在地黑龙江省肇东市，现住辽宁省大连市甘井子区。一审被告：刘艳弟，女，1981年7……