房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2072民初5622号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告与被告签订的《房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护。 双方应恪守执行。 原告已按合同约定向被告支付了定金25万元，但被告未按合同约定办理房产抵押解除手续，更未配合原告办理申请银行按揭与房产过户手续，导致合同无法继续履行。 被告的行为，已构成违约，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。” 原告支付的定金已超过主合同标的额的百分之二十，原告要求被告以主合同标的额的百分之二十（即175000元）双方倍返还定金，符合法律规定，本院予以支持。 被告另收取的定金75000元应返还给原告。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利。 综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第九十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告陈书剑在判决书生效之日起5日内向原告严兰华双倍返还定金350000元；二、被告陈书剑在判决书生效之日起5日内向原告严兰返还购房款75000元。 如果未
摘要
严兰华与陈书剑房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初5622号原告：严兰华，女，1976年12月出生，汉族，住湖南省华容县，委托诉讼代理人：何爱英，广东臻品律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐钰婷，广东臻品律师事务所辅助人员。 被告：陈书剑，男，1987年2月出生，汉族，住河南省信阳市平桥区，原告严兰华诉被告陈书剑房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后，依法组成……