物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第00533号

2005年3月29日，深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司与北京百环房地产实业有限公司签订《北京百环家园前期物业服务委托合同》，约定北京百环房地产实业有限公司委托深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司为李男、李文胜、刘玉恩居住的百环家园住宅部分实行物业管理，委托管理期限自2005年3月29日至2008年3月28日。2008年12月17日，深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司与北京百环房地产实业有限公司签订《﹤北京百环家园前期物业服务委托合同﹥补充协议》，将委托管理的期限延长至2011年3月28日。此后，深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司虽未与北京百环房地产实业有限公司签订协议，但深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司仍为小区提供物业管理服务，李男、李文胜、刘玉恩应当交纳物业费。深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司所列明收取物业费的标准，并无不当。李男、李文胜、刘玉恩所述被盗财产损失、医疗费损失等与本案系不同法律关系，李男、李文胜、刘玉恩以此拒付物业费，没有法律依据。现不能证明深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司提供的物业服务项目和质量与合同约定标准差距明显，故李男、李文胜、刘玉恩应支付深

2005年3月29日，深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司与北京百环房地产实业有限公司签订《北京百环家园前期物业服务委托合同》，约定北京百环房地产实业有限公司委托深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司为李男、李文胜、刘玉恩居住的百环家园住宅部分实行物业管理，委托管理期限自2005年3月29日至2008年3月28日。2008年12月17日，深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司与北京百环房地产实业有限公司签订《﹤北京百环家园前期物业服务委托合同﹥补充协议》，将委托管理的期限延长至2011年3月28日。此后，深圳市龙城物业管理有限公司北京分公司虽未与北京百环房地产实业有限公司签订协议，但深圳市龙城物业

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00533号上诉人（原审被告）李文胜，男，1945年12月27日出生。委托代理人刘玉恩，女，1954年8月4日出生。上诉人（原审被告）刘玉恩，女，1954年8月4日出生。上诉人（原审被告）李男，女，1981年10月1日出生。委托代理人李文胜，男，1945年12月27日出生。委托代理人刘玉恩，女，1954年8月4日出生。被上诉人（原审原……