房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终753号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：郑丹路的全部诉讼请求，不予支持。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：一、郑丹路与楼勇、王国蓉签订的《解约协议》是否构成显失公平；二、郑丹路是否有权以违约责任过高为由要求撤销《解约协议》。关于争议焦点一，本院认为，《解约协议》不构成显失公平，郑丹路无权以此为由主张撤销。首先，虽然胡颢于2019年8月12日被刑事拘留，但该情形并非足以使郑丹路处于危困状态，亦不致其缺乏判断能力；其次，郑丹路作为完全民事行为能力人，其在进行购置房产等需要较高资金的行为时，应对可能出现的风险具有一定的预判能力，其是否可以及时获得款项支付剩余购房款，系属郑丹路应自担的风险；再次，从《上海市房地产买卖合同》中约定的违约责任及楼勇、王国蓉的损失分析，《解约协议》亦不构成显失公平。关于争议焦点二，本院认为，双方当事人于2019年8月13日签署案涉《解约协议》，并就郑丹路承担的违约责任达成合意，违约后的约定损害赔偿金额与担保合同履行的违约金并不相同，其既不以守约方是否存在实际损失为前提，也不存在调整赔偿金额之说，除

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：郑丹路的全部诉讼请求，不予支持。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：一、郑丹路与楼勇、王国蓉签订的《解约协议》是否构成显失公平；二、郑丹路是否有权以违约责任过高为由要求撤销《解约协议》。关于争议焦点一，本院认为，《解约协议》不构成显失公平，郑丹路无权以此为由主张撤销。首先，虽然胡颢于2019年8月12日被刑事拘留，但该情形并非足以使郑丹路处于危困状态，亦不致其缺乏判断能力；其次，郑丹路作为完全民事行为能力人，其在进行购置房产等需要较高资金的行为时，应对可能出现的风险具有一定的预判能力，其

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终753号上诉人(原审原告)：郑丹路，女，1988年3月15日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：徐瑶棋，上海市李国机律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡茸茸，上海市李国机律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：楼勇，男，1971年3月25日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被上诉人(原审被告)：王国蓉，女，1974年10月12日出生，……