房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）锡民终字第1684号

鼎强拆迁公司与安丽萍签订的拆迁协议合法有效，对双方当事人都具有法律约束力，双方当事人应按拆迁协议约定履行自己的义务。鼎强拆迁公司已按拆迁协议支付绝大部分款项，并向安丽萍交付产权调换房，安丽萍理应按拆迁协议约定的期限搬离涉案房屋。安丽萍提出未搬离的原因是没有按照其要求补偿树木及安置房屋有质量问题。对于补偿树木问题，拆迁协议中没有约定，并不是搬离的前提条件。对于安丽萍提出安置房屋有质量问题的意见，安丽萍仅提供了照片，但该证据不能证明安置房屋存在鼎强拆迁公司构成根本违约的质量问题，不能成为其拒绝搬离的有效抗辩。经法院释明，安丽萍明确不申请鉴定，故本案中安丽萍应承担不利的后果。综上，鼎强拆迁公司要求安丽萍搬离涉案房屋的诉讼请求，法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，作出判决：安丽萍应于判决生效之日起10日内搬离无锡市锡山区安镇街道安镇村关帝弄村民小组12号房屋。一审案件受理费7000元，由安丽萍负担。上述诉讼费用已由鼎强拆迁公司先行垫付，其同意由安丽萍直

鼎强拆迁公司与安丽萍签订的拆迁协议合法有效，对双方当事人都具有法律约束力，双方当事人应按拆迁协议约定履行自己的义务。鼎强拆迁公司已按拆迁协议支付绝大部分款项，并向安丽萍交付产权调换房，安丽萍理应按拆迁协议约定的期限搬离涉案房屋。安丽萍提出未搬离的原因是没有按照其要求补偿树木及安置房屋有质量问题。对于补偿树木问题，拆迁协议中没有约定，并不是搬离的前提条件。对于安丽萍提出安置房屋有质量问题的意见，安丽萍仅提供了照片，但该证据不能证明安置房屋存在鼎强拆迁公司构成根本违约的质量问题，不能成为其拒绝搬离的有效抗辩。经法院释明，安丽萍明确不申请鉴定，故本案中安丽萍应承担不利的后果。综上，鼎强拆迁公司要求安

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第1684号上诉人（原审被告）安丽萍。委托代理人郎克宇，北京大悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡市鼎强房屋拆迁有限公司，住所地无锡市锡山区安镇街道豪景苑26号102室。法定代表人浦建林，该公司董事长。委托代理人金锋、张亚文，江苏神阙律师事务所律师。上诉人安丽萍因与被上诉人无锡市鼎强房屋拆迁有限公司（以下简称鼎强拆迁公司）房屋拆迁……