确认合同无效纠纷 （2018）沪0112民初28600号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 又，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定，合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。 原告认为，根据上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局出台的关于出售公有住房的相关规定，徐某某在购买系争房屋时其既不居住在系争房屋内，户口亦不在系户口亦不在系争房屋内，7年用其工龄购买了虹桥路693弄房屋，故徐某某不具备购买系争房屋的资格。 然，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局出台的关于出售公有住房的相关规定既不属于全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，又不属于效力性强制性规定，故徐某某与被告昕城公司签订的《上海市公有住房出售合同》并不因违反上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局出台的关于
摘要
李有发、蒋凤兰与上海昕城房地产有限公司、李有达等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初28600号原告：李有发,男,1957年3月16日生,汉族,住上海市闵行区。 原告：蒋凤兰,女，1962年8月25日生。 法定代理人：李有发，系原告蒋凤兰之夫。 两原告共同委托诉讼代理人：傅聿文，上海市希望律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：卫俊杰，上海市希望律师事务所律师。 被告：上海昕城房地产有限公司,住所地上海市闵行区。……