合同、无因管理、不当得利纠纷 （2015）穗中法民五终字第3940号

涉案项目的《合作协议》及《合作建房合同》是粤富公司与兴宁广州办所签订，其中兴宁广州办的签约代表是陈伟峰，上述合同均约定由粤富公司承担地块开发建设前所需的征地、拆迁、补偿费用及征地前期业务费用。现陈伟峰凭借《承诺书》起诉要求粤富公司及卢志连带偿还所欠本金和利息共1002836元，对此，本院认为：第一，陈伟峰所提交的《承诺书》原件中没有关于利息的内容，利息内容记载于《承诺书》复印件上，该部分内容没有卢志签名确认，因此《承诺书》在形式和内容上存在瑕疵。第二，粤富公司并未在《承诺书》上盖章确认，且根据粤富公司向兴宁广州办出具的函件，卢志的授权限于“到车陂经济发展公司洽谈及落实征地、拆迁的一切细则内容”，因此卢志无权向陈伟峰个人出具涉案《承诺书》。第三，涉案《承诺书》出具于2009年11月20日。2010年5月20日，兴宁广州办与粤富公司签订《合作建房合同》，其中约定：粤富公司承担地块开发建设前所需的征地、拆迁、补偿费用662.50万元及征地前期业务费用150万元，征地前期业务费用150万元由粤富公司在签署本协议后十日内直接支付给兴宁广州办。《合作建房合同》的签订时间在《承诺书》之后，且其中并无

涉案项目的《合作协议》及《合作建房合同》是粤富公司与兴宁广州办所签订，其中兴宁广州办的签约代表是陈伟峰，上述合同均约定由粤富公司承担地块开发建设前所需的征地、拆迁、补偿费用及征地前期业务费用。现陈伟峰凭借《承诺书》起诉要求粤富公司及卢志连带偿还所欠本金和利息共1002836元，对此，本院认为：第一，陈伟峰所提交的《承诺书》原件中没有关于利息的内容，利息内容记载于《承诺书》复印件上，该部分内容没有卢志签名确认，因此《承诺书》在形式和内容上存在瑕疵。第二，粤富公司并未在《承诺书》上盖章确认，且根据粤富公司向兴宁广州办出具的函件，卢志的授权限于“到车陂经济发展公司洽谈及落实征地、拆迁的一切细则内容”

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3940号上诉人（原审原告）：陈伟峰，身份证住址广东省兴宁市。委托代理人：黄辉清，广东粤东律师事务所律师。委托代理人：黄少英，广东粤东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东粤富房地产投资有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：何国荣，职务执行董事。委托代理人：卢志杰，广州金鹏律师事务所律师。委托代理人：余焕伟，广州金……