房屋租赁合同纠纷 （2021）黑10民申26号

郭姣荣没提起反诉是自行处分权利，不属于法院行使释明权的情况为由，认为一审程序没有问题是错误的。申请人郭姣荣在一审答辩状中综上所述部分，明确提出“因原告隐瞒事实的责任的房屋存在问题无法正常使用，经营和财产造成巨大损失，希望得到原告的补偿”。这就是申请人明确提出赔偿的要求，认为一审法庭会依法审理，但一审法庭并未进行任何释明告知，在申请人无代理律师的情况下，丧失了提起反诉的机会，但二审法院又以郭姣荣一审答辩意见未提出装修费用的问题，及一审法院归纳的争议焦点不包括装修费的问题，郭姣荣对此无异议为由，认为一审程序没有问题。六、再审申请人与被申请人之间是合同纠纷，被申请人有多处违约行为，法庭没有认定。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定，再审申请人无过错，判决未认定。依据合同约定被申请人没有就申请人不按期交足全年房租解除合同的权利约定。并且在被申请人发出提出解除合同之日2019年6月5日申请人不欠房租并且还有剩余。被申请人单方就因申请人没有按期缴足全年房租解除合同属于违约行为，法庭不应支持。对申请人的剩余租金没有判决说明，合同第十款约定，如遇其他事宜甲乙双方本着协商解决为原则，申请人一

郭姣荣没提起反诉是自行处分权利，不属于法院行使释明权的情况为由，认为一审程序没有问题是错误的。申请人郭姣荣在一审答辩状中综上所述部分，明确提出“因原告隐瞒事实的责任的房屋存在问题无法正常使用，经营和财产造成巨大损失，希望得到原告的补偿”。这就是申请人明确提出赔偿的要求，认为一审法庭会依法审理，但一审法庭并未进行任何释明告知，在申请人无代理律师的情况下，丧失了提起反诉的机会，但二审法院又以郭姣荣一审答辩意见未提出装修费用的问题，及一审法院归纳的争议焦点不包括装修费的问题，郭姣荣对此无异议为由，认为一审程序没有问题。六、再审申请人与被申请人之间是合同纠纷，被申请人有多处违约行为，法庭没有认定。根据

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑10民申26号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郭姣荣，女，1968年7月19日出生，住黑龙江省牡丹江市西安区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张向阳，女，1968年11月24日出生，住黑龙江省牡丹江市东安区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张赫中，男，1972年9月2日出生，住黑龙江省牡丹江市西安区。被申请人（一审原告、二审被……