商品房销售合同纠纷 （2018）黔03民终2130号
裁判要旨
陈仁飞、薛祖琴与天达公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，陈仁飞、薛祖琴根据合同约定支付了房屋价款，履行了合同义务。由于天达公司的疏忽大意将陈仁飞、薛祖琴购买的房屋错交给杨福祥、穆大素，导致杨福祥、穆大素对涉案房屋进行了装修。陈仁飞、薛祖琴请求判决天达公司及杨福祥、穆大素交付遵义市××区（××）“天达新城二期”房号为EF-1-21-4商品住宅房的请求予以支持。《商品房买卖合同》第十三条约定违约责任：逾期超过30日，买受人要求继续履行合同的自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金。虽然天达公司在2014年12月31通过验收达到交房的条件，部分买受人陆续到天达公司处办理房屋交付手续，但是陈仁飞、薛祖琴并没有到天达公司处接房屋，而是在2017年7月收到播州区供电局催收电费的通知后知道自己购买的房屋被杨福祥、穆大素进行装修才要求天达公司交付所购买的房屋，为此，天达公司逾期未交房的违约金应当从2017年8月1日开始计算，即以房款240720元为基数每日承担支付万分之二的违约金至实际交房时止。陈仁飞、薛祖
摘要
陈仁飞、薛祖琴商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终2130号上诉人（原审原告）：陈仁飞，男，汉族，1979年3月26日出生，贵州省遵义市人，住遵义市播州区，上诉人（原审原告）：薛祖琴，女，汉族，1986年7月12日出生，贵州省遵义市人，住遵义市播州区，共同委托诉讼代理人：李良俊，贵州山一律师事务所律师。上诉人（原审被告）：遵义天达房地产开发有限责任公司，住所地：遵义市播州区南白镇遵南……