商品房销售合同纠纷 （2018）苏02民终2638号
裁判要旨
李祖福、梁芬莲与银仁公司签订的商品房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，依法成立、有效，双方均应按约履行合同义务。现银仁公司逾期交房，应按合同约定和其承诺承担违约责任。经核算，自2017年5月1日起至2017年9月30日止的违约金为11501.62元，自2017年10月1日起至2017年12月31日止的违约金为13832.02元，自2018年1月1日起至2018年1月31日止的违约金为6991.18元。李祖福、梁芬莲主张的违约金分别为11501.6元、13832元、6991.1元，法院对此予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十八条规定，判决：银仁公司于判���发生法律效力之日起十日内向李祖福、梁芬莲支付违约金32324.7元。一审案件受理费262元减半收取131元，由银仁公司负担。二审查明事实与一审已查明事实一致，本院依法予以确认。二审另查明：二审中，银仁公司确认案涉房屋正组织验收，目前仍未向买受人进行交付。上述事实，有当事人陈述在卷佐证。本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行
摘要
无锡市银仁房屋开发有限责任公司与李祖福、梁芬莲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终2638号上诉人（原审被告）：无锡市银仁房屋开发有限责任公司，住所地江苏省无锡市县前西街99号五楼。法定代表人：沈笑安，该公司董事长。委托诉讼代理人：张蕾一，该公司职员。委托诉讼代理人：陈颖，该公司职员。被上诉人（原审原告）：李祖福，男，1968年10月7日生，汉族，住浙江省温岭市。被上诉人（原审原告）：梁芬莲，女，1969年……