商品房销售合同纠纷 （2018）苏02民终2639号
裁判要旨
案涉房屋买卖合同依法成立，双方均应按��履行合同义务。现银仁公司逾期交房，应按合同约定和其承诺承担违约责任。经核算,自2017年5月1日起至2017年9月30日止的违约金为9364.52元，自2017年10月1日起至2017年12月31日止的违约金为11261.9元，自2018年1月1日起至2018年1月31日止的违约金为5692.16元。此后的违约金支付条件未成就，对此后的违约金主张，法院暂不予支持。据此，一审法院判决：一、银仁公司于判决发生法律效力之日起十日内支付刘娟违约金26318.58元。二、驳回刘娟的其他诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。二审中，银仁公司确认案涉房���正组织验收，目前仍未向买受人进行交付。以上事实有二审谈话笔录在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方在案涉《商品房买卖合同》第八条中明确约定，银仁公司应于2017年4月30日前交付案涉房屋，但至一审判决前，
摘要
无锡市银仁房屋开发有限责任公司与刘娟商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终2639号上诉人（原审被告）：无锡市银仁房屋开发有限责任公司，住所地江苏省无锡市县前西街99号五楼。法定代表人：沈笑安，该公司董事长。委托诉讼代理人：张蕾一，女，该公司职员。委托诉讼代理人：陈颖，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：刘娟，女，1982年5月19日生，汉族，住无锡市梁溪区。上诉人无锡市银仁房屋开发有限责任��司……