商品房销售合同纠纷 （2018）苏02民终195号
裁判要旨
案涉房屋买卖合同依法成立，双方均应恪守。现无锡市银仁房屋开发有限责任公司逾期交房，应按合同约定承担违约责任。马铭森、阮桂芳的诉讼主张，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。据此。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十八条之规定，判决如下：无锡市银仁房屋开发有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付马铭森、阮桂芳违约金17262.45元（2017年1月1日起至2017年9月30日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费116元，由无锡市银仁房屋开发有限责任公司负担。二审审理中，双方当事人对一审法院查明的事实无异议且没有提供新证据，本院对一审法院认定的事实依法予以确认。本院认为，银仁公司未按约交付房屋构成违约是双方不争的事实。银仁公司违约应按约承担相应违约责任。虽然逾期交房的实际时间尚不能确定，但并不妨碍被上诉人依据合同约定先行向银仁公司主张违约金的权利。综上，上诉人的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
马铭森、阮桂芳与无锡市银仁房屋开发有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终195号上诉人（一审被告）:无锡市银仁房屋开发有限责任公司，住所地无锡市县前西街99号银仁大厦五楼。法定代表人：沈笑安，该公司董事长。委托诉讼代理人：隋欣，该公司员工。被上诉人（一审原告）：马铭森，男，1958年1月12日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：白鸣达，特别授权，无锡市梁溪区天平法律服务所法律服务工作者。被上诉人（一……