商品房销售合同纠纷 （2017）辽03民终3442号
裁判要旨
原告单秀卉与鞍山新长风房屋开发有限责任公司海城金欧分公司签订的商铺买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依照合同约定，被告鞍山新长风房屋开发有限责任公司海城金欧分公司应于2014年12月31日前将合同约定的商铺交付给原告，否则应依据合同第十条约定，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起，即从2015年1月1日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金。现原告于2013年11月11日交付全部购房款3,122,812元，履行合同义务，但鞍山新长风房屋开发有限责任公司海城金欧分公司未按合同约定在2014年12月31日前将合同约定的商铺交付给原告，显系违约，故应承担违约责任。关于原告请求确认双方签订的商铺买卖合同有效，被告立即向原告交付购买的商铺的诉讼请求，事实清楚、证据充分，该院应予支持；关于原告请求被告自2015年1月1日起至实际交付房屋日，按照房款3,122,812元，计算银行同期贷款利率的金额给付逾期交房的损失的诉讼请求，该院认为，原告单秀卉与鞍山新长风房屋开发有限责任公司海城金欧分公司签订的商铺买卖合同对违约金已明确约定，且不违反律规定，故鞍山
摘要
鞍山新长风房屋开发有限责任公司海城金欧分公司与单秀卉、鞍山新长风房屋开发有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终3442号上诉人（原审被告）：鞍山新长风房屋开发有限责任公司海城金欧分公司。负责人：苑桢林，该公司经理。委托诉讼代理人：阳彦虹。被上诉人（原审原告）：单秀卉。委托诉讼代理人：戚峰，辽宁海清律师事务所律师。原审被告：鞍山新长风房屋开发有限责任公司。法定代表人：苑桢林，该公司总经理。委托诉讼代理人：阳彦虹。上诉人鞍山新长风房屋开发有限责任……