商品房销售合同纠纷 （2018）晋08民终999号
裁判要旨
本案中，原、被告签订的房屋买卖合同，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告均应按照合同的约定全面履行各自的义务。现原告已按约履行了交款义务，而被告拒绝按约向原告交付房屋，双方约定的合同解除条件已成就，原告有权解除合同，要求被告返还购房款并支付相应的违约金，此亦符合双方合同约定，应予支持。房款应以原告实际交付的320000元为准。被告辩称，其未与原告签订合同，亦未收到房款，但合同、收据上均加盖有该公司的印章，且第三人罗斌系该公司的项目经理，以被告名义与原告签订的合同，所产生的法律责任应由被告承担，故被告的辩解理由，本院不予支持。第三人罗斌向原告提供其个人账户，收取购房款，并称其行为得到公司认可，但无证据证实，本院不能采信，其应承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除原告王凡与被告山西猗顿房地产开发有限公司临猗分公司签订的关于猗顿温泉花园1号楼2单元802号房屋的《商品房买卖合同》；二、被告山西猗顿房地产开发有限公司临猗分公司于本判决书生效后立即给付原告王凡购房款320000元；并按
摘要
王凡与山西猗顿房地产开发有限公司临猗分公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终999号上诉人（原审被告）：山西猗顿房地产开发有限公司临猗分公司。住所址：临猗县城双塔北路1588号。负责人：闫亚琴，该公司经理。委托诉讼代理人：冯正平，山西融正律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：罗斌，男，1982年10月2日出生，汉族，住临猗县。委托诉讼代理人：刘朝辉，山西瀛航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王凡，男，19……