商品房销售合同纠纷 （2018）新28民终885号
裁判要旨
原告毕要武与被告库尔勒福星房地产开发有限责任公司签订的两份《库尔勒市商品房预售合同》合法有效受法律保护，双方应当按照合同中的约定履行自己的义务。原告作为买受人已经按照约定支付了全部购房款，被告作为出卖人则应当按照合同约定及时交付房屋。本案中，双方在所签订的商品房预售合同中关于交房时间未作约定，双方事后也未签订补充协议对此进行约定，双方也都未提供证据证明涉案房屋交付的具体时间，但涉案房屋系现房，由于被告承担交付房屋的义务，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，故被告应对其何时交付房屋承担举证责任。而被告未提交证据证实应当交付房屋的具体时间，涉案的两套房屋早已在2015年2月份预告登记在原告名下，原告可以要求被告立即履行交付房屋的义务。故对原告要求被告履行交付房屋义务的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购
摘要
库尔勒福星房地产开发有限责任公司与毕要武商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新28民终885号上诉人（原审被告）：库尔勒福星房地产开发有限责任公司，住所地：库尔勒市青年路。统一社会信用代码：×××。法定代表人：张中华，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈红卫，男，汉族，1968年8月6日生，系该公司法制室工作人员，身份证号码：×××。被上诉人（原审原告）：毕要武，男，1969年5月7日出生，汉族，现住……